poprawki nr 2-3
PrzyjętoPkt. 8 Sprawozdanie Komisji o senackim projekcie ustawy o zmianie ustawy o transporcie kolejowym (druki nr 2063 i 2073)
Wyniki głosowania
Sejm przegłosował poprawki nr 2 i 3 do ustawy o transporcie kolejowym (złożone jako wnioski mniejszości przez posłów Tomaszewskiego, Milczanowską i Wojciechowską van Heukelom) stosunkiem 400 głosów za do 2 przeciw. Poprawka 2 nakazała bardziej szczegółowe, indywidualne obliczanie odszkodowań dla właścicieli przejętych nieruchomości, a poprawka 3 zamieniła dobrowolność pokrywania kosztów mieszkania zastępczego dla lokatorów na ustawowy obowiązek bez limitu 12 miesięcy.
W skrócie
Ustawa, do której odnoszą się poprawki, powstała po katastrofie budowlanej przy budowie tunelu kolejowego w Łodzi — zawaliła się kamienica, pękały sąsiednie budynki, dziesiątki ludzi musiało opuścić swoje mieszkania. Ustawa daje inwestorowi (PKP PLK, CPK) narzędzia do zmiany planów w nieprzewidzianych sytuacjach, opłacenia lokatorom mieszkań zastępczych i nagłego przejęcia potrzebnego sprzętu. Poprawka 2 wzmocniła prawa właścicieli nieruchomości, wymuszając indywidualną, szczegółową wycenę odszkodowania przez rzeczoznawcę. Poprawka 3 zamieniła opcjonalną pomoc mieszkaniową dla lokatorów na twardy obowiązek trwający do czasu powrotu do lokalu lub jego wykupu — nie tylko przez maksymalnie rok jak w wersji komisji.
Co się zmienia
- 1Poprawka 2 zmienia art. 9wa ust. 5 (druk 2073 — przepis o odszkodowaniu gdy zmiana decyzji lokalizacyjnej wymusza przejęcie nieruchomości): odszkodowanie musi być wyliczane indywidualnie dla każdej nieruchomości z uwzględnieniem metrażu, standardu wykończenia, piętra, ekspozycji, układu pomieszczeń i nakładów remontowych; wyceny dokonuje rzeczoznawca majątkowy według stanu rynku sprzed inwestycji; sprzedaż wymuszona traktowana jest jak wywłaszczenie (ulga podatkowa), a odszkodowanie jest wolne od podatku dochodowego.
- 2Poprawka 3 zmienia art. 9y ust. 3g (druk 2073 — przepis o lokatorach zmuszonych do opuszczenia budynku objętego inwestycją kolejową): słowa 'mogą pokryć koszt' zastępuje 'są zobowiązane pokryć koszt' najmu lokalu zastępczego (z dobrowolności robi się obowiązek); czas pokrycia kosztów przestaje być ograniczony do 12 miesięcy i trwa aż do powrotu lokatora do mieszkania lub do momentu sprzedaży nieruchomości właścicielowi, który będzie zobowiązany zapewnić lokal zastępczy.
Kogo dotyczy
Lokatorzy (najemcy) budynków mieszkalnych objętych inwestycjami kolejowymi — zyskują bezterminowe prawo do opłaconego mieszkania zastępczego. Właściciele nieruchomości przejmowanych pod budowę linii kolejowej — zyskują prawo do szczegółowej wyceny indywidualnej z ulgą podatkową. PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. i CPK (Centralny Port Komunikacyjny — spółka budująca nowe linie kolejowe) — jako inwestorzy ponoszą nowe, obowiązkowe koszty. Samorządy lokalne pełniące rolę inwestora kolejowego.
Praktyczny wpływ
Przed poprawką 3 inwestor mógł, ale nie musiał finansować lokatorowi mieszkania zastępczego — i mógł to robić najwyżej przez rok. Po poprawce musi to robić tak długo, jak długo lokator nie wróci do swojego lokalu lub nieruchomość nie zostanie wykupiona. W praktyce oznacza to, że lokator wysiedlony np. przy łódzkiej inwestycji tunelowej nie straci wsparcia mieszkaniowego po upływie 12 miesięcy, jeśli remont lub postępowanie trwa dłużej. Poprawka 2 w teorii ma zapobiec sytuacji, w której PKP lub CPK wycenia przejętą kamienicę po zaniżonych stawkach — teraz rzeczoznawca musi wziąć pod uwagę konkretne cechy lokalu i ceny sprzed inwestycji.
Powiązane głosowania
8 innych głosowań w tym procesie legislacyjnym
Jak głosowały partie?
Głosy posłów
460 głosów indywidualnych
